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简介： 房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象,是一大通病,但并非不可避免。只要认真分析原因,采取有效的预防措施,防止外墙渗漏的产生是能够做得到的。近年来,通过我司施工的大量工程施工实例,对房屋建筑工程外墙渗漏进行预防与处理,取得可喜成绩。现介绍在工程施工管理中较成功的预防措施和处理方法。
关键字：结构设计 事故处理
 
1、外墙渗漏原因分析
引起房屋工程外墙渗漏的原因很多,有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成,具体有以下几方面:1) 外墙雨落管设计及维护问题;2) 外墙的预留孔密封不良;3)铝合金或塑钢窗的制作安装不规范; 4) 外墙面砖基层清理不彻底,粘贴砂浆不饱满,墙体与面砖之间形成积水或透水;5) 外墙粉饰龟裂;6) 基础不均匀沉降引起墙体开裂;7) 房屋在二次装修阶段,乱打滥建改变结构引起墙体开裂;8) 房屋顶面外墙温度裂缝。
2、外墙渗漏的预防与处理
2. 1预防与处理雨落管引起外墙渗漏
1) 房屋建筑工程设计时,建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内,若确实需要的,应用镀锌钢管埋设,特别是接头要严密,并需进行灌水试验。
2) 外墙雨落管在使用过程中,应保持雨落管完好和雨落管畅通,损坏应及时修理,以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
2. 2外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理
　  1) 通过改进施工工艺,尽量减少外墙操作洞孔的留置。
2) 在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后,用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞,确保填塞密实。
3) 严格落实检查制度,在对工程主体结构进行检查时,要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。
2. 3窗台和铝合金或塑钢窗制安不规范引起渗漏的预防与处理

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