某住宅楼工程全套施工组织设计方案

一、工  程  概  况

工程名称：黄河绿色嘉园B区1#楼
工程地址：红旗大街与海河路交叉口黄河小区入口右侧
建筑面积：总建筑面积29590m2，其中地上部分27931.46 m2（商服4975.62m2、住宅12691.44m2、办公10264.4m2），地下部分1658.54 m2 。
建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为住宅。
工程结构：地下一层至三层为框支结构，四层以上为剪力墙结构。
计划开工日期：2004年7月26日
计划竣工日期：2005年月日
建设单位：哈尔滨经济技术开发区开发建设总公司
勘察单位：
设计单位：哈尔滨市民用建筑设计研究院
监理单位：
黄河绿色嘉园B区1#楼工程坐落在红旗大街上哈尔滨国际会展中心斜对面，黄河小区入口右侧，紧邻哈尔滨远方国际学院，占地面积      1658.54m2。由商服、办公、住宅及地下车库组成，建筑高度89.0m，总建筑面积29590m2。
建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。
结构特征：
1、基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特征值分别为Ra=17000KPa，Ra=15600KPa，Ra=12500KPa，Ra=11000KPa，Ra=28000KPa。
本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级。
2、墙体结构：地下部分外围均为钢筋砼抗渗围护墙，厚300mm；地上部分外围护墙均为200(300)厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体，保温材料总厚度为80mm，裙房外围护墙体均为300厚陶粒砌块外包50厚保温材料，内隔墙为100、200mm厚陶粒砼空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙，-1至3层墙厚：300、350mm，4至6层墙厚：300、250、200mm，7至13层墙厚：250、200mm，14至26层墙厚：200mm。
3、主体结构：
为减少不均匀沉降，在○2轴、○B轴向建筑物外围1500mm处分别设两道800mm宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后，将缝两侧混凝土清洗干净，然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护，施工缝内钢筋不截断。

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