第一部分物业管理表格(DOC 多页)

第一部分  物业管理表格
第一节　市场发展管理表格
一、市场调研管理表格
（一）物业市场调查计划表
                                                                   年   月   日
调研对象 

影响因素 

样本范围 

调研方法 

准备事项 

进度安排 

经费预算 

市场发展部意见 

公司领导意见 

市场发展部经理：                               调研主管：                       制表人：
（二）物业情况调查表
    年   月   日
物业名称  物业状况 
物业基本情况 开发商 
 地址  邮编 
 主要联系人  联系方式 
 坐落位置                   市                  区                         
 四    至 东至                            ，西至                             
南至                            ，北至                             
 物业类型 □多层    □小高层   □高层   □混合   □公寓 
□别墅    □写字楼   □商住楼  □工业园区 
时间进度 开工时间         年    月    日 开盘时间        年     月    日
 竣工时间         年    月    日 入住时间        年     月    日
建筑概况 占地面积                  平方米 建筑总栋数           栋
 大堂数           个 总户数           户
 总建筑面积           平方米 开发期数 分         期开发
 周界长度 
周边环境 
网络状况 本物业是否拟建成局域网    □是  □否               
本物业网络接入方式      □DDN专线  □ADSL  □ISDN
建筑面积
与
销售价格 类型 建筑面积 层数 销售均价
 各住宅建筑类型的基本情况 高层        平方米         层          元/平方米
  多层        平方米         层          元/平方米
  …… …… …… ……
 商业面积 邻街       平方米        层         元/平方米
  裙楼        平方米        层         元/平方米
  地下室        平方米        层 
  会所        平方米       层 
 公建面积 幼儿园、小学等        平方米  
 其他面积         平方米  
绿化 绿化率       ％ 绿化面积        平方米
电梯 品牌  电梯数量 垂直梯    部，扶梯    部，合计    部
 
                                                                   （续）
停
车
场 停车场 地面车位    个，面积     平方米，售价：         元/个
  地下车位    个，面积     平方米，售价：         元/个
 出 入 口 车场    个进口，     个出口 小区      个进口，    个出口
建筑规划设计单位  园林景观设计单位 
工程施工单位  营销策划单位 
项目规划设计
要点及设计说明 
项目总规划图
和各标准层平面图 
市场发展部经理：                              调研主管：                     填表人：

（三）市场调研报告书
总经理 市场发展部经理 研究人员
  
编  号  日  期  作   者 
题  目 
 

备
注

二、物业市场拓展表格
（一）市场拓展计划表
   年   月   日
项   目 市场拓展量（平方米） 拓展额计划（万元）
以实际成绩为基础的计划  
与竞争对手对抗要求的计划  
以事业发展计划为基准的计划  
最终决定的计划  
市场发展部经理：                                调研主管：                         填表人：
（二）市场营销计划表
       年度                                                                                  年   月   日
时  间 营销策略 费用预算（万元） 备  注
一季度   
二季度   
三季度   
四季度   
旺季   
合计  
市场发展部经理：                       调研主管：                     填表人：
（三）广告预算表
                                                                     年   月   日
媒   方 广告效率 单位成本 有效篇幅 频   度 平常月份广告预算 旺季月份广告预算 其他配合促销预算 合  计
    平常 旺季    
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
 
                                                                      （续）
媒   方 广告效率 单位成本 有效篇幅 频   度 平常月份广告预算 旺季月份广告预算 其他配合促销预算 合  计
         
         
         
         
         
         
         
合计         
总经理：         财务部经理：        市场发展部经理：        市场拓展主管
 

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