更新时间：10-13 大小：1.99 MB房地产证券报告

· 1、房地产调控政策作为一种单边市场政策，其政策本身就存在滞后效应，与证券市场政策出台后立竿见影不同，房地产调控政策都需要通过时间进行发酵，方能显现出其作用；2、由于2009年下半年和2010年上半年中国楼市出现...

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· 国元证券2010年08月10日海南房地产市场调研：房价逐步回归理性

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· 我们在2010年7月1日对于深圳市的5个在售楼盘进行了调研。调研深圳市场主要是由于深圳市场的房屋成交量和成交均价的走势会领先于全国3-6个月反映，深圳市场的房地产市场的走势对于全国的情况有一定的先导性。

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· 由于 2009 年销售面积远大于施工面积，因此，市场存在对房地产投资补库存的预期。但是从实证结果看，潜在库存减少引致次年新开工和房地产开发投资增加的逻辑缺乏数据支持

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· 1-6 月全国商品房销售面积3.94 亿平米，商品住宅销售面积3.55 亿平米，同比增长15.4%、12.7%，同比幅度在收窄。

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· 2010 年7 月29、30 日，住房和城乡建设部政策研究中心在北京西苑饭店主办“第六届中国房地产业分析和预测高峰论坛”会议邀请了、财政部财政科学研究所所长贾康，国务院参事陈全生，全国工商联房地产商会会长聂梅生。...

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· 2010年7月房地产统计数据点评

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· 从一线城市的清库存时间变化来看，当前处于清库存时间的低位，未来较大可能性上升，将深圳市场作为全国领先指标，清库存时间已有所回升，而通过13 个月新开工减销售面积所反映的库存数量也开始同步上升。

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· 1-6 月全国商品房销售面积3.94 亿平米，商品住宅销售面积3.55 亿平米，同比增长15.4%、12.7%，同比幅度在收窄。6 月单月商品房和商品住宅销售面积同比为-3.2%、-5.9%，在全国范围，并未见到成交量剧烈下滑，就绝对...

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· 销售情况良好有 2个重要因素：其一是商业贷款相对住宅容易，投资客重新入场；其二是开盘价格确实有所调整，比原预期下降 10%左右。

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· 2010 年积极财政政策仍将延续，财政赤字的绝对量与今年持平，但其占GDP 的比重有所下降。

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· 1-5月商品房累计销售面积3.02亿平米，同比增幅为22.5%，目前已完成销售量相当于2009年全年的32%，其中住宅销售面积2.72亿平米。

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· 7月全国房地产开发投资环比下降近3成。7月房地产开发投资为4118亿元，环比下降29.4%。我们认为其中的原因在于：一是相对于6月保障性住房投资冲关GDP增速的效应在7月份明显减弱；二是土地市场逐渐冷清，土地购置费“地...

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· 從2009年底，中央政府開始密集調控，國務院和有關部門陸續出臺多個調控政策，遏制部分城市房價過快上漲，政策調控的力度逐步加大。

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· 上周一手商品房市场销量从同比上看，18个重点城市平均同比增幅达32%，杭州、重庆两地出现200%以上的同比增长；从环比上看，各城市环比销量均有大幅提升，18个重点城市平均增幅达到53%。

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· 浙商证券2010年1-7月全国房地产市场运行情况

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· 1-6 月商品房累计销售面积3.94 亿平米，同比增幅为15.5%，其中住宅销售面积3.55 亿平米。6 月份当月商品房销售面积同比下降2.7%，略好于预期。

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· 德邦证券2010年7月房地产统计数据点评（住宅销售回归常态，商业写字楼增长迅速）

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· 据统计，今年上半年海南省商品房成交面积为427.7万平米，同比增长了81.6%；成交均价为10359元/㎡，同比上涨约70%。

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· 房地产投资是当前所投资者所普遍关注的一个宏观经济问题，影响到对于整个固定资产投资相关产业链的景气运行周期的判断。

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· 7 月份全国商品房销售面积为6,500 万平方米，环比下降29%，同比增长15%；而6 月份环比增长35%，同比下降3%。

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· 目前地产股已从历史上最低估值区域开始反弹一段时间，在反弹后出现了调整。短期之内地产股在前期低点构筑底部的可能性较大，经过本次调整之后会再次为长线投资者提供买入机会。

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· 金地初创于1988年，1993年开始正式经营房地产，2001年，金地（集团） 股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（A股代码：600383）。历经二十年探索和实践，金地集团现已发展成为中国地产行业内极富特色与竞争力的...

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· 公司实现净利润5.19亿元，股改承诺兑现，业绩主要来自于股权转让。2010年公司转让上海弘圣公司48.4761%股权，为公司带来净利润3.92亿元，兑现资产重组时2009-2010年度净利润合计不低于6亿元的承诺。

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· 以北京为例，07 年9 月调控开始，在经过11 个月的时间后，北京成交量出现“低量”。这次：2010 年4月调控开始，经过2 个月的时间，北京成交量就出现了08 年的“低量”。

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· 上周一手商品房市场销量从同比上看，18个重点城市平均同比增幅达32%，杭州、重庆两地出现200%以上的同比增长；从环比上看，各城市环比销量均有大幅提升。

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· 近日，我们调研了成都市场，走访了中粮成都大悦城项目、保利花园以及保利中心，并与项目销售经理进行了交流。我们调研期间，恰逢成都保利中心项目火热销售，我们和销售经理进行交流，同时了解中粮在成都的商业项目以...

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· 从近期经济形势看，“调结构”路漫漫其修远兮，保增长“刻不容缓”。

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· 有些地块有被收回的可能性，有些可能被迫加快开工，这样对现金流也有不利影响。引申开去，即使不在被查处范围之内，“高位套牢”的地块可能也要被迫在弱市下开工，而公开退地的情况一定会少很多。

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· 公司 2010年营业收入同比大增124%，实现净利润2.69亿元，同比大增328%，EPS1.21元，超出市场预期（市场预期普遍0.50元以下 。

更新时间：10-13 大小：189 KB房地产证券报告

· 首开股份今天公布了2010年年报，公司年内实现营业收入77.6亿元，同比增长49.5%；归属母公司净利润13.4亿元，同比增长43.8%，符合我们的预期。公司宣告拟每10股转增3股派发现金红利2元。

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· 2010 年，公司实现营业收入776,549.24 万元，比上年增长49.51％；实现营业利润192,779.11 万元，比上年增长63.16％；实现归属于母公司所有者的净利润134,453.97 万元，比上年增长43.82％。

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· 滨江集团布局富裕的长三角一线及三四线城市，公司资金实力雄厚，未来两年业绩保障性很高，同时估值处于历史底部。我们看好公司发展，但是由于行业政策压制，我们维持公司“增持”投资评级。

更新时间：10-13 大小：641 KB房地产证券报告

· 年报业绩：2010年公司实现房地产结算收入507亿元，同比增长4%，净利润73亿元，同比增长37%，每股收益0.66元，基本符合市场预期。每10股派1元（含税）现金股息。