更新时间：10-13 大小：2.04 MB房地产产品建议

· 从地理位置来看，本案处于二环以外，三环以内，离城市中心较近，是适合作为第一居所的别墅产品；市场上适合做第一居所的城市别墅较为稀缺。

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· 价格与地段是客户最敏感也最重要的驱动力因子；万科品牌、万科物管、全装修是重要也较敏感的因子，后期营销推广需着重发力。

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· 项目占地18.7万平方米，中等容积率，总建筑面积超过32万平方米，为区域大盘。

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· 该项目于2005年12月底首次公开，几经转手于2009年4月中旬，与法国著名奢侈品品牌巴卡拉公司签署协议，正式更名为巴卡拉·济南路8号

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· 龙华中心就是5个副中心最重要的中心之一，它位于城市纵横向发展中“中部发展轴”和“北部发展带”的交汇点，是深圳福田中心北拓第一站，龙华中心未来中心功能价值将愈发凸显。

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· 台州整体市场供不应求，且未来升值前景大；项目位于城市重点发展区域内，区域成熟度逐渐加强

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· 她是南沙度假、休闲、居住的名片。在南沙她天赋稀贵，她是稀有、特色、财富的象征……

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· 总建面40万平米、容积率5、楼面地价560元平米（按照补交地价后推算）

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· 我们专注于研究高端的房地产市场，更偏重于商业地产的研究，对于不同的地产形态，我们提供不同程度的服务。

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· 目标解析：高容积率条件下打造高品质的项目形象；通过“形象”+“热销”实现开发目标

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· 银川作为宁夏的首府城市和沿黄城市带的中心城市，在经济、文化、科教等放米娜具有较高的的首位度。

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· 溧阳位于江苏省南部，苏浙皖三省交界处，总面积1535.87平方公里，辖10个镇，两个省级开发区，总人口78.15万人

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· 过去的，只能说明曾经的经历、能力；现在的、需要更多的勇气去创造，就如同海伦堡面对坦洲项目一样，需要更多的创新。

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· 台州民营经济发达，民间资产雄厚且乐于投资房地产市场，近5年整体市场均处于供不应求的状况；且台州较周边城市处于价格洼地，房价还有很大的升值空间！

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· 深圳北站衔接京广深港客运专线、厦深铁路、地铁4号线、5号线、6号线，是当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的一个具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。

更新时间：10-13 大小：4.49 MB房地产产品建议

· 未来南昌城市发展的核心方向：瑶湖组团作为南昌最新规划重点发展的五大组团之一，其规划控制面积185平方公里，人口规模约80万到100万。将规划光伏产业园、航空城、航空高技术长夜基地、 LED产业基地、麻丘综合片区等...

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· 整个大盘在园林、规划、产品单体、户型等方面因根据自身的目标客户形成差异化，使得整个项目呈现多元化、复合化，降低市场风险

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· 地块目前为正在营业的虎邱建材装饰市场，地势平坦，建筑均为临建，易拆迁，地块内无优势自然景观，地块不规整，被规划市政路分割为三块。

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· 项目位于城市重点发展区域内，且位于政府重点规划打造的CBD的辐射区，未来发展前景看好！区域内交通、市政、教育等各项配套进一步完善，逐渐增强了区域的成熟度！

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· 项目:总占地面积约2000亩（约133.33ha.），总建筑面积约为29.9万平米，总投资为451600万元。项目整体计划开发8年。

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· 休闲旅游集散中心，既是政府的意愿，也是本案必须考虑的主体，需要设立完备、富有特色的休闲度假配套，吸引城市外部客源。

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· 项目建设目标为休闲旅游度假基地，属性为旅游地产；目一期启动为沿合马路、东临鸡笼山的区域，以建设度假型独立别墅产品及相关配套为主要方向。

更新时间：10-13 大小：4.00 MB房地产产品建议

· 区域交通网络初步成型，已经逐渐形成网状的交通网络，城市交通与城际交通发达；区域为雁江区政府新址，规划商业较浓厚，是规划中的行政商务区。

更新时间：10-13 大小：3.28 MB房地产产品建议

· 壹、 前言贰、 房地产市场现状叁、 项目SWOT分析肆、 项目整体定位建议 伍、 项目景观设计陆、 项目产品规划建议柒、 商业规划建议捌、 项目配套建议玖、 售楼部建设拾、 物业管理服务建议壹拾壹、 企业品...

更新时间：10-13 大小：4.21 MB房地产产品建议

· 当前，国内度假居住市场发展迅速，中国富裕阶层表现出强烈的休闲度假意愿及投资物业以实现自身资产保值、增值的需求。未来，在中国经济持续稳步增长的背景下，中国富裕阶层、超富裕阶层将急剧扩大，为度假物业市场的...

更新时间：10-13 大小：8.71 MB房地产产品建议

· 六安拥有丰饶的旅游和农业自然资源，是安徽最重要的农业大市之一。生态、旅游，自然与城市形成碰撞，推动了之前西海农业生态园的政府主导规划完成。

更新时间：10-13 大小：4.62 MB房地产产品建议

· 随着区域居住价值的提升以及区域内泛公务员阶层的增加，滨湖新区已经从学区、低价吸引的投资需求客户转变成追求项目品质的地缘型中高端客户

更新时间：10-13 大小：3.62 MB房地产产品建议

· 以商铺空置率最高的站前商业区为例，站前步行街、保利广场两大主力商业项目现仍在经营的店铺80%以上均为餐饮、休闲娱乐商户。可见，在新兴商业区域内餐饮、休闲娱乐业态的市场接受度相对于零售而言更高；

更新时间：10-13 大小：554 KB房地产产品建议

· 商业，是一个城市繁华的标志。商圈，是一个城市的名片。每一个城市都必定有其商业名片，北京有王府井步行街，上海有上海新天地，杭州有武林广场，郑州有CBD商圈……这些地方经过数年的文化、历史、商业的积淀，因位...

更新时间：10-13 大小：4.30 MB房地产产品建议

· 相较各竞品，可以看出12年各豪宅项目仍采取以价换量的手法集中出货，相较竞品后期仍有相对大量货源上市，五玠坊后期货量固定，相较12年在13年可做一定程度的价格提升（建议13年采取小步快走，分步加推的形式，以实现...

更新时间：10-13 大小：5.22 MB房地产产品建议

· 典型的以商用为主、自用为辅的规划设计，商业、公寓临中华路主干道而建，商业氛围强；普通住宅距主干道远，私密性好。公寓和商场入口均临街设计，货用出口在项目西侧B座楼下，地下停车场入口在项目北侧

更新时间：10-13 大小：4.53 MB房地产产品建议

· 世联2011年海尔长沙云海湾项目物业发展建议

更新时间：10-13 大小：1.88 MB房地产产品建议

· PART1 项目属性认知PART2 世联服务成功案例PART3项目发展方向初判PART4 顾问服务工作大纲

更新时间：10-13 大小：8.01 MB房地产产品建议

· 创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经济等。指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市...