更新时间：10-13 大小：6.61 MB房地产营销策划

· 小结：1、受新政影响，2008上半年整体房地产市场短时降温，但总体刚性仍然存在；2、从客户方面，投资客明显受阻，整体持观望态势。3、2008年房地产投资量明显放缓，成本增加。主要受紧缩银根政策影响。

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· 本案区位条件优越。但区位优势一方面与周边项目无差异，另一方面在营销推广上也存在难度。本案靠近南淝河公园和森林公园，自然景观较为优越。这并非项目特有，与周边其他项目相比并无明显优势，但项目可以借力。

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· 本报告着眼中国大陆地区在西部大开发进程中大力发展广西北部湾经济区以及发展中国东盟自由贸易区带动南宁城市大发展的契机，透过对南宁现有市场的分析，结合对城市的前瞻，在充分理解区域特征及项目发展基本面的基础...

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· 央行上调存款准备金利率0.5个百分点调至16％。为继续落实从紧的货币政策要求，加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金利率0.5个百分...

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· 本报告着眼中国大陆地区在西部大开发进程中大力发展广西北部湾经济区以及发展中国东盟自由贸易区带动南宁城市大发展的契机，透过对南宁现有市场的分析，结合对城市的前瞻，在充分理解区域特征及项目发展基本面的基础...

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· 本项目的运作，要更强调城市价值、人群价值、社会价值和未来经营模式所发生的变革角度出发，运作跨行业、影响城市发展格局、综合运营的开发战略性理念。

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· 用10月份市场成交套数8强举例。从成交面积与成交套数的比例我们可以看出小户型在市场上比较畅销。从成交均价上来看，上榜名单中均价价格差距不大。除去长春市场上重量级大盘，中海、保利有高端产品提升成交均价，其余...

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· 重视企业开发理念，重视战略定位，重视项目操盘方向，定义产品价值！

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· 主题着重从商业价值点来全面诉求商业街的投资创富主题，通过对商业街的全面分析，以及结合目前的市场现象，我们建议6月份乃至7、8月份的营销推广最核心的思想就是：造势

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· 不温不火的原因：形象的尴尬。前期不能以“别墅”的形象面世，知名度打不开。调性的模糊。基于上述原因，传播时比较“小声”，没有影响力。在别墅推广中造成了很大的问题。

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· 安吉市场上的公寓项目目前呈现出一种现象，部分开发商在规划中打擦边球，开发叠式排屋、复式住宅和花园洋房等，分流了一部分别墅市场的客户，增加了别墅产品的竞争压力，增添了销售难度。

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· 乡间艺墅项目座落于金山区吕巷镇干巷社区，朱吕公路北侧。规划总建筑面积60000平米，现前两期建成，一期为动迁安置房，二期已转为商品房。二期可销售数量为41栋共四种户型。乡间艺墅整改后建筑风格为典型美式别墅风格...

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· 位于深圳市福田中心区，毗邻深圳会展中心，拥有地铁购物公园站三地铁口和未来的公交总站。项目占地面积约31000平方米，建筑面积约8.5万平方米，建筑主体为五层，其中地下二层，地上三层。停车位600个，联动星河国际花...

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· 通过对该片区的功能定位、城市空间形态重新进行评估和认识，对土地资源进行整合，提出整体空间布局构思。研究确定热带滨海地区建筑的布局形式。划分城市景观空间，打通视线走廊。完善配套公共设施，构筑丰富和优美的...

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· 清江古城在设计中是一个集康体休闲、亲水游乐、商务会议、人居度假、文化体验、特色商业于一体的休闲度假区。是一处巴土文化和清江秀美山水完美融合的文化旅游度假区。

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· 项目位于长沙市开福区，开福区区域旅游资源丰富，长沙闻名的开福寺就在项目的正北向，对于拉动了区域周边经济发展有着重大作用。

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· 虽然本项目规划要求90平米以下户型占到60%以上，但是通过规划设计增加附加值的方式，将其中20%的小户型营造成90平米以上大户型的感觉。

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· 目前本区域市场中除了财经中心、国际创展中心的存量外，还有后现代城等项目的一些做商住的住宅，其它大型的商住项目供应不多。

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· 社区商业部分所占份额较大，能否顺利完成销售计划将直接关系着项目年度任务计划的完成。本方案主要解决如何实现商业08销售计划，确保完成年度计划目标。

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· 由于本项目区位相对不成熟，视觉通达性不够直接，需要通过导引系统有效引导客户到达本项目，并阻截周边其他项目人流。

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· 2006年县城建成区面积13.2平方公里，常住人口10万余人，城市化率达到32%。安平城市化发展目标，到2010年把安平建成15万人口，经济、社会、环境协调可持续发展的衡水市次中心城市。

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· 在2008新年到来之际，选择在福州城市形象入口处设立面积达600平米的广告牌，发布祈福新岁让建筑赞美生命贺岁主体广告牌。

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· 按照“东拓北展”的发展思路，加快新城区开发建设，稳妥推进旧城改造，组织实施了郎川大道西段道路、日产2万吨城市供水二期净化区主体项目等一批重点市政建设工程

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· 我们从界首房地产市场及竞争状况分析，项目SWOT分析，项目定位，项目包装，目标消费者定位，价格策略，项目卖点分析，宣传推广手段，营销执行等方面对项目进行一个全面整理及思考。

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· 虽位于江滨片区，但南面将有其它高层项目开工，本项目基本上无不到江景——江景价值不大

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· 引爆市场，低开高走；由于认购期货量较少、房源位置相对较差，建议采用低价入市，以引起市场关注，之后推货根据销售进度调高价格。

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· 吸引目标客群的参与和市场舆论关注，到现场来感受和宣传本项目所倡导的生活方式和文化。从项目事件组织线来看，本案在卖场开张、开张后储客的第一个月、认购之前和开盘四大关键节点设置了重大营销事件，且本案营销事...

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· 郎溪县目前经济还不发达，城建还处于起步阶段。但发展姿态已经初步展现，未来的发展潜力及空间还是非常大的，这为房地产市场的进一发展提供了经济基础。

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· 一、营销宏观环境分析 二、项目介绍 三、竞争分析 四、市场定位 五、定价策略 六、营销策略

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· 大冶，现代新工业城市。城北新区，建设中的工业园区，副城市中心。尹家湖，生态湖区、滨湖公园。

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· ”苹果理论“：当人们争着抢着吃苹果的时候，好苹果、坏苹果的价格都会上涨，甚至会出现坏苹果的价格超过好苹果（因为好苹果来不及供应），可突然有一天开始大家都不吃或少吃苹果了，那天开始，苹果的价格就会回落，...

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· 城市开发房地产实在不是一件容易的事情，既要充分利用仅有的空间又不能破坏城市本身的景致，同时还要尽量照顾房地产的开发能与城市的整体风貌相一致，所以对旧城的改造上被作为首选。

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· 市场营销的基础是对市场宏观背景的掌控，缺乏对市场背景了解的市场营销无疑是没有方向的冒险行为。

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· 近代：自古以来，被誉为鱼米之乡、人间天堂。明清代倚江南漕粮为命脉，苏州所供，冠于各地。文化尤称发达，名贤辈出。苏州园林甲于天下，今之所存多为明清士大夫所建，均为国家瑰宝。