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· 开封汉兴·上品项目2012年营销推广提案-113页

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· 2011 年，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央政府继续加强房地产调控：1 月，“国八条”、房产税试点改革先后落地，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从2010 年的不足20 个大幅增加到40 多个...

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· 1、根据项目进度，德胜·沫若公馆一、二期预计交房时间为2013年9月；2、 项目商业主力店开业时间预计为2012年11月16日（距目前11个月）；项目主力店进场装修时间预计为2012年8月16日（距目前8个月）；项目主力店意向...

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· 工程节点：4月1日五星级会所开放，样板房4#楼已基本布局到位，5#楼预计7月28日左右调整完毕，本月内样板房预计可以按时开盘；

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· 2.系从事高新技术产品的开发、研究和生产的科技型企业。3.开发能力强，并以自主开发为主、技术水平较高的企业；4.项目来源清晰（拥有项目的合法产权），手续完整，项目商品化、产业化和市场前景好的企业。5.企业负...

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· 云南本地四川籍高端经济领域的人物、企业家、经济学家等，项目可以借安泰品牌来进行 “2012 川滇人物志”的活动，邀请他们不定期在项目现场举行关于2012年经济形式、信心提振及应对之道的研讨、讲座。联合媒体形成系...

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· 项目总占地面积约74600方，容积率1.04，建筑形态囊括湖山国墅和湖景高层；别墅有41栋，占地约1.3亩；低层住宅大平层8幢，总有212户；高层住宅云中别墅4幢42户；整个项目三山一湖，负阴抱阳，背山面水的龙穴之所，是敔...

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· 如果月湖不好，便不会有如此多的项目，如此多为月湖而来的人群，因为有月湖在，所以整个片区蓬勃发展。藏珑的月湖，更是客群的月湖：是零距离的体会，第一排的感受，直接拥有城市中这最后的百亩湖景资源；是根本上...

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· 迄今为止，湘乡市场尚谈不上有真正的“品牌开发商”。迄今为止，许多开发商充其量只能算作“建筑商”，他们的使命仅仅是：圈地——盖房——卖钱——走人。这样的路子，能赚得了钱，但赚不了大钱；能获利一时，但无...

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· 港中旅·国际小镇占据着棋盘山门户位置，享受着国家级景观资源，掌控者稀缺的城市资源与棋盘山资源，便利地铁交通规划，成熟赛特奥莱商业配套，区域内最大规模，百年央企品牌保障

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· 以“全球顶级生活方式”贯穿全年推广，有效整合产品价值点，并通过相关活动进行生活体验并与浙中顶级圈层互动以价值和生活促动销售

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· 宏观面，政策持续调控，延续稳健货币政策，市场行情并未改观，政策面调整预期继续延后。南昌部分银行首套房利率下调，成为目前楼市鲜见的利好信息，对目前南昌楼市尤其是刚需市场有一定的刺激作用，但周期较短，是刚...

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· 众所周知，近郊盘的客源无外乎地缘客、主城外逃客和外地客。

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· 我们的首要目标：实现5月开盘的快速销售我们的动作必须：快、精、准达成资金快速回笼的目标

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· 当前中国房地产形势及未来走势研判，调控将持续进行，真正的调控才刚刚开始。

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· 一个有历史的大盘，前期通过运作，市场有了一定的认知，今天的提案，没有太多虚的概念，站在对项目、竞品、消费者的充分理解上，对项目所处的问题进行分析，对项目包装概念以及推广爆破点做具体陈述；并在分析过程...

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· 2012年，三大会所开放了，美格菲加入了，空中农场开放了，空中篮球场呈现了，鱼缸泳池、河岸公园也即将呈现。之前马克所承诺的一切都可以亲身体验到了。

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· 经过前期的推广积累，项目在临沂市场内已初步形成了一定的知名度与影响力。但是，在市场形势与竞品项目的双重压迫下，项目逐渐失去了一个主流大盘应有的方向和领袖地位。

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· 一、2012年上半年整体推广思路二、2012年上半年各阶段推广策略及执行框架

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· 回款 5亿回现核心任务，如何快速、省力、省时？突围 同质化竞争激烈，秉承天泰影响力，发挥核心优势，如何在竞争中突围？顺势 后续产品系，如何顺水推舟？占位 如何用低成本，引发目标消费群好奇、关注，产生购...

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· 在长沙别墅市场， 传统五区内的城市别墅“美洲故事们”，不断的演绎着城市富人的故事，而城市化将“望城区的别墅们”也被迫挤入城市别墅的阵容。

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· 经过前期的推广积累，项目在临沂市场内已初步形成了一定的知名度与影响力。但是，在市场形势与竞品项目的双重压迫下，项目逐渐失去了一个主流大盘应有的方向和领袖地位。

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· 2011 年，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央政府继续加强房地产调控：1 月，“国八条”、房产税试点改革先后落地，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从2010 年的不足20 个大幅增加到40 多个...

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· 2012年，三大会所开放了，美格菲加入了，空中农场开放了，空中篮球场呈现了，鱼缸泳池、河岸公园也即将呈现。之前马克所承诺的一切都可以亲身体验到了。

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· 涉外生活节奏：区隔其他别墅区别墅中的生活，非炫耀性，更贴近生活;国际成长环境：强调在国际环境中成长的孩子对世界的认识和外交能力

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· 新政短期内看不到解禁，买方市场萎缩加剧，但这并不影响市场“新贵”的声音，如珠江新城的大平层、剑桥郡仍然在快速吸收已经不多的消费力、新一年市场观望进一步浓烈，人群进一步萎缩无疑让别墅营销更为艰苦

更新时间：10-13 大小：6.38 MB房地产广告推广

· 山：境内海拔百米以上山岭60余座，多东南。马耳山脉706米，地跨五莲，自西向东蜿蜒入海，成为渤海、黄海的分水岭。水：境内河流50余条，潍河最大，自西南经墙夼水库入境，自成一系，穿市流向东北，境内流程65公里。...

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· 面积：面积在40-50平之间的小户型的是客户第一需求；楼层：成交楼层客户多选择性价比较好楼层，10、13等中层区需求最多，其次为价格较低的底层5层低层区，顶层17层房源仍为传统的抗性楼层。朝向：选择的东、南向的...

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· 从目前大的市场环境来看，虽然并未有新的政策出台，但是政府仍在强调让房价回归到合理价位，限制楼价增长；目前第一季度市场房地产市场持续低迷，市场也比较混乱，多数楼盘在打价格战，很多楼盘用低起价、分期首付刺...

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· 综上所述：寻找具备差异化和说服力的卖点，升级今年的形象定位巩固统一的“品质大盘”，2013年乘胜追击，通过大盘品牌线的营造推广来提升项目口碑和品质，带动产品的销售。

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· 成交客户从事职业以事业单位占据主力，占38%，与项目周边有湘雅、省妇幼、中石化等事业单位存在有关，其次为私营业主，占25%，这部分主要为纯投资客和企业客户，与所在中心区域存在办公企业较多有直接关联

更新时间：10-13 大小：9.12 MB房地产广告推广

· LOFT/公寓：如何快速扩大客户基数，实现快速出货；写字楼：如何规避市场容量风险，树立项目品牌商务形象，实现快速去化。

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· 进攻战原则1、考虑的重点应该是领先者在市场中的强势；2、要找到领先者强势中的弱点，并攻击此弱点；3、在尽可能狭窄的阵地上发动进攻

更新时间：10-13 大小：2.29 MB房地产广告推广

· 从目前大的市场环境来看，虽然并未有新的政策出台，但是政府仍在强调让房价回归到合理价位，限制楼价增长；目前第一季度市场房地产市场持续低迷，市场也比较混乱，多数楼盘在打价格战，很多楼盘用低起价、分期首付刺...