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· 六月分营销总结

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· 中山天乙海岸名都二期组团2013上半年广告推广策略

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· 针对不同的两款产品思考不同的形象诉求，同时期对外发布；广告诉求务必务实，直接体现产品信息，产生销售力。

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· 民安北郡位于文化路以西，清华园路以东区域。项目东临东风渠，西侧紧邻惠济区政府和600亩古树苑。项目整体规划为多层洋房及中高层低密居住区，共分10个地块开发，内部配套有10万㎡商业中心及7500㎡会所。

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· 现主力客群：低端投资客、拆迁地缘客户解决方案：提升项目市场形象，争夺中高端边缘客户通过提升项目市场形象，提升来访客户质量，争夺人信汇边缘客户；来访客户质量提高了，价格承受能力提高1-2档，现金增加10-20...

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· 这个项目做得非常好，非常具有人文特色。艺术家文人到这里来是一个可以创作、休息、欣赏的院景，是弘扬民族文化的最好的一个地方，也是中外人士值得收藏的建筑臻品。

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· PART-1：项目如何定位出位？

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· 上海多元工贸城专业市场为17万平方米，可容纳2000多间商铺，经营范围包括机电及五金区、模具及加工区、装潢建材区、综合贸易区和配套服务区。

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· 目前沈阳的双拼、联排别墅、洋房产品主要集中在沈北新区、棋盘山、东陵、浑南、铁西开发区和于洪六大区域。远郊别墅群是城市的主力别墅区。棋盘山别墅区依靠优美的自然环境和世园会的有利契机，成为发展热点。

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· 所谓窥一斑而知全豹，本期商业在我们总共3.2万平米的商业整规中份额虽小，却是海亮·华府商业亮相之作，承载着本案商业形象的树立之任。

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· 新区位于阜阳市城区南部，紧邻阜阳机场与京九铁路，是城市拓展的核心区域，一期规划区域为淮河路以南、京九路以西、南京路以东、竹园路以北共计18平方公里。新区于2013年1月全面启劢开始建设，新区紧紧围绕建设“区域...

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· HOPSCA（豪布斯卡）是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的一个多功能、高效率、多元复杂而高度集约的街区建筑群落。

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· 平顶山天地城2013年年度推广方案(博思堂)

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· 郑州财信圣堤亚纳2013推广思路沟通(启盟视界)

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· 新区位于阜阳市城区南部，紧邻阜阳机场与京九铁路，是城市拓展的核心区域，一期规划区域为淮河路以南、京九路以西、南京路以东、竹园路以北共计18平方公里。新区于2013年1月全面启劢开始建设，新区紧紧围绕建设“区域...

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· 本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的角度为本项目提供第三方意见和建议。

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· 在项目定位的基础上，对其进行较具体的规划及总体上的设计，使其功能、风格符合其定位。

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· 过去十年，如果说中国房地产一直是住宅唱主角，如今，房地产市场的阶段性调整已经展开，中国的房地产行业正从住宅时代迈向商业地产时代，持有型和经营型物业正成为大型房企的发展新战略。

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· 土地量有限，难以改变区域价值及城市功能块建筑具有品质，体现企业开发及规划实力高性价比，可成为市场热门

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· 位于滨江区中部“电子商务之都”的核心区域，滨康路和时代大道交叉口的西北角，紧邻复兴大桥，距离四桥2000余米。

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· 2010年，万科、绿地、保利等房地产企业纷纷转战商业地产，涉及资金超千亿。仲量联行《中国新兴城市40强》报告曾预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%。二线城市商业地产大发展正是大势所趋。...

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· 但我们不用担心，不管是主张向左走的砖家，还是主张向右走的剑客，都认为北上广深这样的核心城市，一定是要向前走！

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· 绿城•桃花源位于杭州市凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，是中国最低密度的别墅园区之一。

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· 纵观长沙别墅市场，二期别墅作为卓越集团在一个特殊区域（非成熟板块），打造的特殊产品（岳麓半山上的绝版资源型别墅），它的竞争不在对手，而在自身。

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· 动态：第八期波尔多庄园全新亮相，拉菲庄园、卡地亚庄园61-147平方米的N+N房臻品户型火热畅销中。

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· 1、利用大型活动营销，做好产品品牌和产品价值营销；达到临汾第一大盘、临汾第一高档盘目的。 2、利用针对性小活动，巩固老客户对项目忠诚度；并通过会员制、会员刊物、会员活动为平台，为客户做好服务，营造良好的...

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· 活动当天：近300人，20多家杭州主流媒体到场。现场气氛爆棚，活动当天圆满落幕，新华园也通过这次活动正式面市。

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· 通过对高尔夫艺墅、篁外、梧桐燕庐等目前在售项目的市调显示，之江板块的客群来源主要有本地原住民、学校等企事业单位、滨江、城西、主城区及浙江省内的一些外地客户。

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· 报广设计：运用系列卷纸的效果，在视觉上形成视觉创意点，分别传播项目的品质、规划、居住理念，是受众群体耳目一新、拭目以待之心灵出动。

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· 尽管万达标榜为最时尚的商业体，但从其招商的品牌来看，也无非是承袭了市场上犹如国内某大城市百货、大洋百货等传统商业的大众品牌。

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· 江景中山、顺德（容桂）其实都不缺，所以我们江景差异化不明显，品牌知名度较低，也是难以形成竞争的，虽然项目各个环节均都很好。

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· 二期组团产品货量为156套。143-154㎡ 104套（含顶层复式4套）210-216㎡ 52套（含顶层复式2套）还要兼顾一些尾货的销售

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· 地产业内流行着这么一句话：做项目就是做市场。地产市场包括多种类型的客群，产品和需求，我们要确定哪个细分市场能够提供现实项目目标的最佳机会。

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· 本案策略焦点：并非陷入与周边竞争对手的盲目攀比，而是从大处着眼，建立区域性的品牌洞察，实现最终的平台溢价。