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· 一、市场分析与预判二、项目研究三、2010年营销思路四、重要关联

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· 清晰定义项目的价值形象：城央、纯生态谷地、国际别墅生活人文社区

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· 作为复地地产布局西安的首个项目，为改变城市居住生活、带动区域发展而来，本案名将会对市场传达出复地地产不断深植区域发展的企业社会责任感。

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· 2010年5月至2011年9月，共计销售周期16个月，销售率98%；扣除2010春节2个月，实际周期仅14个月。非超级大盘月均46套，自然销售难以完成，欲实现客户积累和有效转化，保持持续热度与来访，依赖节点营销

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· 本文是在2010年11月19日撰写的“攀枝花红山亚热带风情国际社区”推广策略，共上下两部分。

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· 项目总占地约54200平米，总建面约65000平米，容积率仅为1.2，规划了269户珍稀大宅，并在空间设计、配套与材质选用上均有重大突破和创新。定位为仁恒品牌第四代精装修国际社区，专门建立了一个“别墅实验基地”，共3部...

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· 百合尚城项目是益田地产开发建设的50万平米大型高尚品质社区，项目分三期开发，利用地形优势，设置湖心公园，中央水景。高层小高层，板式多层等多种物业形式，计划建成永清高尚生活的标杆。

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· 了解现在环境，了解对手，了解本案，才能准备好。应以大盘面世，塑造优势扭转劣势。

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· 李沧区位于青岛市区北部，属市内四区之一，地处七区中部，“环湾保护、拥湾发展”战略核心圈层的地理中心。东揽崂山余脉，西拥胶州湾畔，南与四方区接壤，北连流亭国际机场，拥有优越的区位优势、便利的交通条件和广...

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· 中海国际社区、亿城新天地、湖畔天城、枫情水岸、伊顿小镇、凤凰城等区域内10多个竞品楼盘。

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· 由于中国率先从金融危机中复苏，国外经济复苏缓慢，美国量化宽松货币政策等因素，国外热钱对人民币升值虎视眈眈，从而产生输入性通胀。国内货币超发，CPI高达105.1%，通货膨胀感受强烈，经济结构长期失衡，房地产仍是...

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· 在一片无差异的土地上如何创造差异化的项目消费价值?这是营销工作的基本使命。

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· 我觉得未来会有绿色之城，像画上这样，画上的这些果实都可以吃，画上的树可以随意飞到楼房任何地方遮住阳光，让人乘凉。楼房中间是断开的，有一条线，人们可以爬到天上去，桌子椅子都在天空上飞，人们可以坐到上面去...

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· 水系代表着一种居住文化的风向，本案重金打造社区内湖水系，贯穿小区南北，水系线蜿蜒丰富，仿若一个开放式的水系公园，构造出一幅恢弘、开阔、幽静的宜居生活。

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· 按照10年各档次产品的成交量均为09年3倍(考虑到高铁开通影响、龙湖中信等项目的推广带动)的乐观估计，10年市场供需比将达到2:1，其中总价100-150万元、150-250万元价格区段的供需比将分别达到3.8：1，4.5：1，这意味...

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· 中原集团的旗舰品牌中原地产创立于1978年，随着经济发展步伐，集团业务范围拓展迅速，旗下子公司及附属品牌纷纷成立；经过30多年的发展，迄今已构建成以地产服务为主体的领袖企业，同时开创全方位多元化业务，大胆作...

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· 南湖国际社区入市期，仅《成都商报》广告投放量就高达300余万，高居当期广告之冠。2008年10月中旬，开盘前二十余天，以连续5期《发现地王系列报道》、3期《名盘标准》新闻、1组4连版悬念广告、1组3连版产品广告及2期...

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· 万科圆方是目前市场上非常成功的小户型案例，其通过超高标准的配置来提升项目的投资价值，同时通过公共空间的打造，来弥补小户型所缺失的社区交互空间，打造了城市中心最具升值潜力的高端公寓。

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· 本项目不仅确立区域首席大盘的标杆地位，而且承担了企业对城市化进程建设的社会责任，意义重大。

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· 在通胀预期下，高购买力人群纷纷投资较稳妥的高端住宅市场，从而达到保值目的， 房价持续飙升的情况下，投资资金追涨之势越来越明显。

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· 发展现状：现实情况表明，国内房地产已经进入品质地产阶段，并以品质为基础形成了各具特色的品牌。面对强大的资本市场，专业化的品质塑造和品牌操作能力显得尤为重要。

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· 2010年06月厦门东方高尔夫国际社区禹洲高尔夫营销策划

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· 临街采取斜向45度排列布局，最大化降低临街和商业的影响，减少直临街房屋； 整体来看其规划成低密住宅，高密商业，通过规划大体量高端商业引进品牌酒店，构建优质商业资产，提升住宅品质溢价；

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· 上半年畅销楼盘：南湖国际社区；望江橡树林；花满庭；华润二十四城

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· 成都首个0-18岁国际全程教育体系，国际前瞻教育规划，实现目送子女社区内上学愿望；约10万平米集中商业相当于把1/2个春熙路搬进社区，繁华出门即享。

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· 项目总占地约54200平米，总建面约65000平米，容积率仅为1.2，规划了269户珍稀大宅，并在空间设计、配套与材质选用上均有重大突破和创新。定位为仁恒品牌第四代精装修国际社区，专门建立了一个“别墅实验基地”，共3部...

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· 项目总占地约54200平米，总建面约65000平米，容积率仅为1.2，规划了269户珍稀大宅，并在空间设计、配套与材质选用上均有重大突破和创新。定位为仁恒品牌第四代精装修国际社区，专门建立了一个“别墅实验基地”，共3部...

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· 本次汇报内容为恒大绿洲项目定位方向建议。工作内容涉及楼市调研、客户访谈、地块勘测等，针对城市规划、在售项目等，在把握详实的市场数据后，我们结合发展商愿景、自身经验等，为项目发展方向提出建议。

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· 品牌开发商 主流大盘多条产品线 多盘同开多家代理公司 联合代理正面厮杀 争抢客户 坚持专业 专业报告、策略PK

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· 碧桂園控股有限公司（「碧桂園」或「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」；股份代號：2007.HK）是中國具領導地位的綜合性房地產開發商之一。本集團採用集中及標準化的運營模式，業務包含建安、裝修、物業發展、物...

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· 大盘开发不仅仅有规模优势，有完善学校、医院、会所、商业中心大型配套，更重要的是大盘有的巨大的社会影响力、能够带来新的生活方式与居住方式。

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· 大盘面临市场的风云变幻、在区域落地生根的过程，同时也面临自身适应的不断调整，因此核心价值一定会有变化

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· 目前东坝地区，包括一部分民房在内的所有违建、临建、破厂房、猪圈、温室、小棚子等建筑都已拆迁，区域内陆续建成奥林匹克花园及首开常青藤两项高档住宅项目，且超大型保障性住房项目也已陆续建设完毕并入住。

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· 主流核心大盘价值挖掘及体系化构建(