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· 2008年江门市珠江帝景湾项目推广策略

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· 竞争现状：周边2大竞品，阳光100即将推出精装修房，价格在5500元/平，碧桂园也即将推出低价精装修房源。

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· 销售价格高于市场平均价格，实行高开高走；同时，紧紧控制放量和优惠额度， 实现利润最大化；高调入市，树立项目高品质的形象，形成区域内高品质楼盘的代表；吸纳高品质的客户，同时，少做大范围的推广，针对此类客户...

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· 世纪村短期内达到知名度85%，成功实现品牌落地和成长。项目前期通过“南派地产，深圳制造”的广告诉求，高举高打推广方式，成功展示了沙河企业的实力。这对地产企业和项目获得客户认同极为重要。

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· 朱桥乡房产发展概况：该乡是一个四面环水的圩区，东依南漪湖，西邻水阳江，面积58平方公里，人口3万。地理环境优越。

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· 邀集有购买能力的目标群体，以PATY形式进行盛和广场卖点推广，通过对大润发 、KFC对商圈的选择和影响力来衬托项目的强势。

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· 2008南通万通城整合推广策略报告(成全机构,含平面)123页

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· 配合市场预热期特性，地产商在加强楼盘本身质素来支持品牌树立的同时，应了快速打响品牌，使楼盘的认知度迅速提高。

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· 配合市场预热期特性，地产商在加强楼盘本身质素来支持品牌树立的同时，应了快速打响品牌，使楼盘的认知度迅速提高

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· 项目建筑的优秀可以在一定程度上弥补地域劣势，无数知名楼盘的营销战例证明了这一 点（品牌楼盘可以突破更多）。在这样的市场规律下，转换市场坐标成为我们必须考虑的战略方向。

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· 一级市场指新建住房流量的权属首次让渡的市场，如新建商品住宅的买卖、租赁等。二级市场指存量住房的交易市场，即住房权属的转让或再转让的市场。

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· 对于本项目而言，产品在市场上的顺利销售并不仅仅指产品可以在市场上去化，而是要制造出一种火爆销售的结果并且实现销售利润的最大化。

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· 配合市场预热期特性，地产商在加强楼盘本身质素来支持品牌树立的同时，应了快速打响品牌，使楼盘的认知度迅速提高。

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· 周末组织会员和意向客户至现场听取项目园林规划的说明会。会员或消费者通过对园林设计理念以及风格的了解，对项目四大主题组团和小区广场进行有奖命名征集。消费者填写表单交销售中心并经过汇总后评议。

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· 从字面看，家立方的构思起源与奥运国家游泳馆——“水立方”，其中有两个原因，一是，时代气息较浓容易记住，易形成传播；一是，立方在楼盘的推广上比较鲜见，比较新颖，创新力强，能吸引消费者的注意力。

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· 未来相当长一段时间内开发商都将面临需求下跌的困境，销售难度急剧加大，开发企业资金链趋紧，对于众多开发企业来讲，又快又好地去化项目对企业发展与存亡都至关重要。这也必将带来新一轮促销潮，竞争将更加激烈。

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· 2008年下半年房地产开发建设仍然保持增长态势,商品房供给与上半年相比将会有较大增加,销售量也将出现回升,商品住房价格仍会呈上涨趋势,但涨幅与上半年相比会有所下降,但银川市房地产市场仍然会保持理性、可持续发展状...

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· 城市唯一的东湖公园城市唯一的人文历史古迹:登龙桥、广西一大博物馆城市唯一的750亩景观东湖，360度湖岸1260m郁江江岸，全城唯一的双水岸曾经的商业中心，骑楼商业街区完善的城市配套设施便捷的交通条件密集的...

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· 本项目要到年底完成一期盘量的50％，即300套以上的任务。这就要求我们必须找到快速抢占市场的途径。

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· 产品精雕细琢，具备压倒性优势。位于西区核心区域，跟政务区有紧密联系；且距离适中，既满足上班的便捷性，又保证生活的私密性；具备打造“中央政务区后花园”的优势。

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· 本项目方案是基于我公司对项目实地考察与该公司提供的“第三城”项目基本资料及项目所在区域环境状况初步设想而撰写的建议性广告营销推广思路，为双方进一步明确项目合作关系做准备。

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· 纵观茂名房地产市场，不难发现整个市场的相对不成熟和不完善，特别是豪宅市场的缺失。而其它几个具备打造高端住宅的项目还未启动，项目素质尚不明晰，真正的城市豪宅尚未出现

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· 在狮岭镇、广州市内的皮具成品、皮革、五金行业内的商家、企业。

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· 铸成城市结构和形态的大错－城市被大马路分割成一个个的独立小王国，理想的高密度网状城市结构不复存在，形成交通混乱和效率低下的城市结构。

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· 如果说东原·檀香山是精细之作的代表，那么东原·活色生香就将成为戏剧化生活的最佳代表

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· 从产品结构上看，南通当前面向普通收入家庭的居家型小户型产品还未形成。

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· 前期以莱茵品牌优质客户评选为主要内容，从企业发展历程、品牌内涵等方面与客户沟通，为前期莱茵开发百吧街的品牌传播做铺垫。

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· 作为终极的居住形态，别墅的意义>功能在功能价值之外，精神价值，驾驭着别墅购买的关键诱因。

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· 固守着“家园梦”和泥土情结的中国人，被誉为世界上最理性的消费者的中国人，2008年以泱泱大国风范震惊世界的中国人。中华民族复兴思潮的个人体现多种多样，但被人熟知的那句诗歌值得提起，“为什么我眼中常含泪...

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· 通过切实、有效的广告安排及投放频率，彰显楼盘特点，从而提高“尚山”的认知度，为公开期销售做好铺垫。

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· 总体来说，2008年初的推广中，我们从产品形象期过渡到产品实销期，和家园的整体形象在传播中得到了很好的传承，在市场中已经成功树立起属于和家园的文化大盘气质定位,更明确了项目自身的产品定位。

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· 推广策略的各个部分都将以两个方向分别阐述，切实实现本年度“形象力”与“销售力”并重的推广总目标。

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· 为做好洛阳市下一步的城市建设工作，洛阳市委市政府提出七个方面的要求，其中提到，要加快新区项目建设进度，进一步提升新区建设的标准；继续加快新区建设，确保新区明年掀起新一轮房地产开发高潮；要高水平编制开元...

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· 考虑到项目营销推广的持续性（目前项目媒体推广已经开始的广开始），在尽可能降低营销推广费用的基础上，建议6、7、8月份选择推广成本相对较低、推广周期长的媒体方式，进行项目开盘前造势、预热。