更新时间：11-23 大小：7.25 MB房地产估价师考试试题

· 1．影响房地产价格的社会因素，主要有（）。A．政治安定状况B．社会治安状况C．城市化D．房地产投机E．环境标准答案：ABCD2．下列影响房地产价格的因素中．属于国际因素的是（）。A．世界经济状况B．政治安定状况C．...

更新时间：10-12 大小：948 KB房地产估价师考试试题

· 1、房地产估价的重要性在于( )。A、为了建立合理的房地产交易秩序B、促进房地产公平交易的基本保障C、有助于将房地产价值导向正常化D、为了方便买卖双方 答案：ABC 2、建筑物的重新构建价格，可以采用( )来求取，或...

更新时间：10-12 大小：5.05 MB房地产估价师考试试题

· 一、单选题（） 1、 《物业管理条例》是以（ ）颁布的。 A．中华人民共和国主席令 B．国务院令 C．原建设部部长令 D．国土资源部部长令 标准答案： b 解析：房地产的行政法规是以国务院令颁布的。 2、 某开发公司需...

更新时间：10-12 大小：317 KB房地产估价师考试试题

· 6、 商品房预售广告中，不得涉及的内容是( )。 A．中介服务 B．房屋结构 C．装饰装修 D．物业管理 标准答案： c 解析：房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰...

更新时间：10-12 大小：589 KB房地产估价师考试试题

· 16、 某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为1800万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（ ) ...

更新时间：10-12 大小：9.03 MB房地产估价师考试试题

· 11、 根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 ( )。 A．物业管理合同 B．物业服务合同 C．前期物业服务合同 D．后期物业服务合同 标准答案： b解析：根据业主大会的授权，业主委...

更新时间：10-12 大小：183 KB房地产估价师考试试题

· 1.房地产估价中，下列对"两类专业意见"描述正确的是( )。A、咨询性或证据性的B、鉴证性或参考性的C、鉴证性或证据性的来源:www.xiaozhibei.comD、两种专业意见所承担的法律责任完全相同答案：C 2.关于估价假设，要要...

更新时间：10-12 大小：485 KB房地产估价师考试试题

· 单选题: 1、 某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。20XX年10月l日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的...

更新时间：10-12 大小：314 KB房地产估价师考试试题

· 1、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是( )。A、咨询性或证据性的B、鉴证性或参&www.xiaozhibei.com&/考性的C、鉴证性或证据性的D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同 标准答案：c 2、房地产估价专...

更新时间：10-12 大小：5.19 MB房地产估价师考试试题

· 判断题 1、长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。 A、对 B、错 2、若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。 A、对 B、错 3、成本估价法又称重置...

更新时间：10-12 大小：483 KB房地产估价师考试试题

· 11.，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。<P

更新时间：10-12 大小：4.23 MB房地产估价师考试试题

· 1.合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。（） 答案：√2.在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）答案：√3.某块带有陈旧建筑物20XX方米的空地...

更新时间：10-12 大小：8.34 MB房地产估价师考试试题

· 1．货币补偿的金额，按照被拆除房屋的成本、建筑面积等因素，以房地产重置的评估价格确定。（） A．对B．错2．中国房地产业的发展主要得益于（）。A．城镇住房制度改革B．城市土地使用制度改革C．房地产生产方式改革...

更新时间：10-12 大小：4.29 MB房地产估价师考试试题

· 1.获取房地产估价业务的措施可以有（）。A．突破专业能力限制，接受各种估价要求B．提高服务质量C．恰当的宣传D．低收费来源:www.xiaozhibei.comE．最大限度压缩估价作业期答案：BC 2.下列表述中不正确的是（）。A．...

更新时间：10-12 大小：6.40 MB房地产估价师考试试题

· 1、某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。A、500B、...

更新时间：10-12 大小：296 KB房地产估价师考试试题

· 1.宏观经济政策目标包括( )。 A.充分就业 B.价格稳定C.经济增长 D.国内收支平衡E.国内收支不平衡答案：ABC2.( )是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。A.国内生...

更新时间：10-12 大小：7.27 MB房地产估价师考试试题

· 1、下列属于房地产开发直接投资的是()。 A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票B．购买房地产投资信托公司(REITs)的股份C．购买房地产抵押支持证券(MBS)D．购买一座正在运营的高尔夫球场标准答案：d2、所谓住房抵...

更新时间：10-12 大小：9.25 MB房地产估价师考试试题

· 1、若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ） 2、房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。 （ ） 3、评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含...

更新时间：10-12 大小：9.15 MB房地产估价师考试试题

· 1．开发经营期的起点是（）。A．取得估价对象的日期B．开始施工建设的日期C．开始预售的日期D．开始销售的日期2．评估一宗房地产开发用地20XX年1月1目的价值，预测该宗土地20XX年1月1日开发完成后的房价(含地价）为2...

更新时间：10-12 大小：548 KB房地产估价师考试试题

· 1、房地产的供给增加，需求不变，其价格会( )。 A、上升 B、下降 C、不变 D、升降难定 2、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为...

更新时间：10-12 大小：2.67 MB房地产估价师考试试题

· 1、工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。()标准答案：正确2、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。()标准答案：正确3、制定广告方案所需的五种决策，即5M，是指任...

更新时间：10-12 大小：945 KB房地产估价师考试试题

· 判断题 1、开发项目的竣工验收应以开发商为主，并由其组织有关部门进行验收。 A、对 B、错 2、投资是指经济主体以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。简单地说，投...

更新时间：10-12 大小：297 KB房地产估价师考试试题

· 1.不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）答案：√2.某估价所于20XX年3月11日至4月20XX估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其...

更新时间：10-12 大小：211 KB房地产估价师考试试题

· 1．税收的本质特性（特征）是（）。 A．强制性B．义务性C．无偿性D．一致性E．固定性答案：ACE 2．（）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A．课税主体B．课税对象C．税基D、税率答案：B 3．...

更新时间：10-12 大小：646 KB房地产估价师考试试题

· 房地产估价师-20XX年《房地产开发经营与管理》第四套模拟试题

更新时间：10-12 大小：514 KB房地产估价师考试试题

· 房地产估价师-20XX年《房地产开发经营与管理》第五套模拟试题

更新时间：10-12 大小：858 KB房地产估价师考试试题

· 三、判断题（） 56、 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，如《关于房地产中介服务收费的通知》、《房屋登记办法》等。( ) 对 错 标准答案： 错误 解析：《关于房地产中介服务收费的通知》...

更新时间：10-12 大小：5.07 MB房地产估价师考试试题

· 四、简答题（） 96、 W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地全部为基本农田。20XX年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理出售。同年7月王某...

更新时间：10-12 大小：8.74 MB房地产估价师考试试题

· 判断题 1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。A、对 B、错 2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计...

更新时间：10-12 大小：563 KB房地产估价师考试试题

· 判断题 1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。 A、对 B、错 2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。 A、对 B、错 3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让...

更新时间：10-12 大小：683 KB房地产估价师考试试题

· 1．按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（）。A．视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更B．视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款...

更新时间：10-12 大小：8.38 MB房地产估价师考试试题

· 1、房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有(CDE )。A、自我消费B、房地产保值C、房地产增值D、开发利润E、出租收益 2、以下关于房地产市场的说法正确的有( ACD )。A、由于不同类型的房地产在投...

更新时间：10-12 大小：3.29 MB房地产估价师考试试题

· 1、 20XX年上半年，A市住房平均价格为3600元/㎡，B市住房平均价格为4800元/㎡，则A、B两市20XX年上半年住房平均价格的比较相对指标等于( )。 A．60% B．70% C．75% D．80% 标准答案： c 解析：比较相对指标是指同一时...

更新时间：10-12 大小：2.09 MB房地产估价师考试试题

· 21、 学校兴办的招待所用房，可免征房产税。( ) 对 错标准答案： 错误解析：中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产...