小区车库的管理制度（DOC 2页）

小区车库的管理制度

停车场、车库，如果没有健全的管理制度，就不能把车辆管好。健全的管理制 度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。

　　一、车辆管理负责人职责

　　1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。  2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。  3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。  4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。  5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。  6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。  7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。  8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。  9.定时向管理处主任汇报工作。

　　二、车辆管理员的职责及纪律

　　(一)车辆管理员的职责如下

　　1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。  2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。  3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。  4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。  5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。  6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。  7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。  8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。(分别按小区清洁工作手册中《停车场清洁》、《值班室、岗亭的清洁》进行清洁)

　　(二)车辆管理员的纪律

　　1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。  2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。  3.严格遵守《交接班制度》。  4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。  5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。  6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。  7.禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。  8.团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。  9.遵守《员工宿舍管理规定》，不得带人留宿，来客留宿必须经管理处分管主任(或房管员)批准。

　　三、门卫管理制度

　　这里的门卫包括停车场库的门卫和物业区域大门门卫。某些区域，既需保持相对宁静， 又需保证行人的安全和环境的整洁，为此，必须控制进入物业区域的车辆，这便是大门门卫的一部分职责。除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点送货车等特许车辆外，其他车进 入物业区域时，都应限制性规定，经过门卫允许后方能驶入。大门门卫要坚持验证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行；对从物业区域内外出的车辆也要严格检查，验证放行。对 可疑车辆要多观察，对车主要细询问，一旦发现问题，大门门卫要拒绝车辆外出，并报告有关部门处理。

　　停车场库门卫一般需设两人，一人登记收费，一人指挥车辆出入和停放。其职责是：

　　1.严格履行交接班制度。  2.对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。  3.指挥车辆的进出和停放。  4.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。  5.检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。  6.搞好停车场库的清洁卫生。  7.定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时通报上级，维修更换。不准使用消防水源洗车等。  8.停车场库门卫不准私自带亲戚朋友在车库留宿，无关的闲杂人员要劝其离开。  9.值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观察，随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为，对发现的问题，要及时报告上级部门。

……………………
本站免费提供《小区车库的管理制度（DOC 2页）》下载，我们己经对《小区车库的管理制度（DOC 2页）》进行全面的整理检查，以保证您安全的下载《小区车库的管理制度（DOC 2页）》，如果下载的压缩文件需要密码那就是本站的网址 http://www.xiaozhibei.com，小区车库的管理制度（DOC 2页）的文件大小为5.00 KB，本站还有大量关于进出口制度,进出口制度方面的资源提供下载哦，可以多找找。为下次能方便快速的找到本站，记得收藏我们的网址（http://www.xiaozhibei.com）哦！