零售业态发展规律与城市商业网点规划（PPT 22页）

主要内容
一、零售业态发展是有规律的
二、市场经济体制下的商业网点规划
三、避免陷入商业网点规划的误区
一、零售业态发展是有规律的
零售业态是店铺经营决策的产物
零售业态与经济发展阶段相适应
新零售业态伴随着流通技术创新
中国特色也在规律之中
1.零售业态是店铺经营决策的产物
是零售店铺的营业形态是零售业的经营者在店铺这一零售业经营的具体场所采用实行的各种经营战略的总和
1.零售业态是店铺经营决策的产物
零售业态是由哪些因素决定的？
某一时期、某一社会中的零售形态会集中在几个代表性的形态上这些形态就是主力业态
主力业态
2.零售业态与经济发展阶段相适应
机械化大工业生产和人口向城市的集中
2.零售业态与经济发展阶段相适应（图）
3.新零售业态伴随着流通技术创新
什么样的业态能成为主力业态？
4.中国特色也在规律之中
中国的特殊性
*各种业态短时期内同时进入
*业态特征不明显
·改革开放+经济全球化
·强行政干预
二、市场经济体制下的商业网点规划
市场经济的商业网点规划特点
政府职能的转变
市场经济下政府调控商业的职能
1．市场经济的商业网点规划特点
与计划经济的网点规划不同
商业集聚或商贸区的形成是市场经济的一个自然过程而非一厢情愿的人为摆布这是“市场”与“计划”的根本不同
1．市场经济的商业网点规划特点
与城市规划不同
城市规划依赖于政府公共投资政府可控制
商业设施的建设主要依赖于民间投资政府难以控制
2.政府职能的转变
为什么会对规划的实施有诸多的担心？
资本逐利的固执性格不是计划或规划所能纠正的只能给以政策引导
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