广州海景中心企划报告（DOC 27页）

1.市场分析
1．1．区域市场分析
天河区位于广州市东部东与黄埔区相连南濒珠江西南接东山区、北连白云区总面积147.77平方公里人口41.8万人天河区交通四通八达是广州市连接珠江三角洲及粤北粤东地区的要通全区有中山大道黄埔大道等63条主要干道广深高速公路共穿东西广州火车东站和地铁号线天河终点位于区内天河区是广州著名的科研高教区有超过22所大专院校34间科研院所15所中学、1所职中、61所小学、95所幼儿园区内社会保障事业发展较快
由于城市中心东移天河区作为新兴区域也就成为了广州市商品楼集中地天河区楼盘分布相对集中主要分布在以天河北、员村、天汕路、东圃为中心的集中区域
随着城市向东移的规划现状日渐成熟有关新城市中心的利好信息不断展示在人们眼前故天河将发展成为以天河政府为中心天府路为中轴线的新城市中心根据其发展的特点东移重心将会沿着中山大道沿线发展起来而黄埔大道沿线则因为工厂、企业众多村落范围广阔等负面特点使得此带区域向现代化城市规划迈进受到一定程度的阻碍
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