品牌促营销，营销树品牌（DOC 4页）

品牌是什么？是一种关系、一种文化；是一份积累、一份努力；是关键的价值增长点
是重要的核心竞争力
唐明曦（侨鑫集团有限公司地产执行总裁）：任何成功的房地产企业都有其品牌品牌
与企业的兴旺发达紧密联系在一起品牌是一种关系是消费者与产品建立的某种关系品
牌的忠诚度即消费者特别信任这一品牌另外品牌是对社会、消费者的一种承诺是企业
的社会信誉和形象企业要建立、维护和发展其品牌就要在三个层次上把这种关系建立起
来：产品层上怎样使产品满足不同时期、不同消费群体的最实际的需要；价格上关键是
性价比即同样功能、价格最低这是产品的核心竞争力问题；长期的有益性或可持续发展
即品牌本身是不断改进的品牌也应该可持续发展
黄新发（方圆集团副总经理）：品牌是企业重要的核心竞争力它的构成关键是企业文
化品牌组成的重要元素包括经营理念、视觉系统及行为识别等在早期企业的品牌是自
然形成过程主要通过企业产品销售量的积累使用户对它逐步认知到今天品牌的发展
已到了设计品牌阶段它主要靠企业自身去创造先有品牌意识再去打造品牌即计划产
品的终端客户以其作为研究对象从而生产其需要的或适销对路的产品并引导消费待
品牌初步形成后通过品牌量的积累形成品牌附加值而企业通过完成资本积累最终形
成企业多元化发展的格局
项目的品牌有其周期性而企业的品牌是通过时间和量的积累让品牌先形成知名度、
美誉度然后树立客户对品牌的忠诚令品牌的附加值越来越高开发商关键是要做好品牌
管家这一角色同时不让企业运作过程中任何一个环节或市场其他对手去损害自身品牌的
发展因此在塑造和巩固品牌上应讲究策略和方法
龙尔纲（碧桂园市场总监）：在房地产业的居住领域中品牌应是居住者（或未来居住
者）与开发者价值观共鸣的产物品牌是在居住者的驱动下而逐渐形成的对于开发者而言
品牌是培育核心客户群（居住者）与核心客户群忠诚度的纽带并不特指产品名称、价格、
服务或某种单一承诺而是一种“环境”进入某个品牌所营造的“环境”时应如同一次
与众不同的旅行关键景点终身难忘品牌的个性、价值主题及精髓就是“关键景点”
肖先弟（广州市南纬房地产开发有限公司总经理）：房地产企业的发展体现为“三合一”
即“建房子、卖房子、管房子最终表现为财富的增长”一个有实力、有形象、有眼光的
企业应具有“三越”理念那就是“楼盘越建越多、房子越卖越顺、物业越管越好”房地
产企业的品牌就是“一牌、多口、三点、三省”“一牌”就是有一个统一宣传的名称；“多
口”就是有良好的市场口牌；“三点”就是给消费者有“记忆点、吸引点、敏感点”；“三省”
就是让消费者“省时、省力、省心”
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