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保安服务人员基本服务意识培训教案
培训目的：使保安人员树立良好的服务意识从而在工作输出优质的保安服务
培训重点：七大服务意识
培训对象：所有从事物业管理的保安服务人员
培训教师：
课时安排：共60分钟
教学方法：讲授、案例分析
教课内容：
一、物业管理的性质：
物业管理既不是农业也不是工业而是第三产业更具体说是“服务行业”
职业的分类：
按产业----行业----职业分：
第一产业：农、林、牧、渔、和水利业；
第二产业：工业和建筑业；
第三产：第一、第二产业以外的流通业和服务业；
二、物业管理公司保安人员的工作性质及内容：
1、忠于职守、竭诚服务：
保安人员要有强烈的责任心工作认真负责精神振奋尽职尽责信守合同主动、周到、热情地为客户服务尽自己最大的力量满足客户的需要确保客户单位的安全同时在日常生活和工作中又要满腔热情地救助危难关心、帮助他人这也是一个公民应具备的起码的社会责任要求只有这样才能牢固树立起全心全意为顾客提供高质量、高水平的安全服务的思想
2、不畏艰险、文明执勤：
保安人员处在承担防范安全的第一线不可避免地要同各种违法犯罪行为作斗争作业一名保安人员要具有不怕苦、不怕难、不畏艰险、不怕牺牲的精神在顾客的财产和生命受到侵害时敢于挺身而出坚决与违法犯罪分子作斗争另一方面在执勤工作中对客户要讲文明、讲礼貌尊重他人态度和善以理服人依法办事这样才能赢得顾客的支持、信任和理解从而把保安服务工作做得更好
三、七大基本服务意识：
（一）、如何理解“顾客至上”
1、顾客是我们的衣食父母
2、顾客需要我们提供舒适完美的服务
3、服务基本依据是顾客的需求
4、不要被社会上的陋习所同化
5、努力给顾客提供方便创造欢乐
6、在任何情况下都不与顾客争吵
（二）、如何理解“顾客永远是对的”
1、充分理解顾客的需求
2、充分理解顾客的想法和心态
3、充分理解顾客的误会
4、充分理解顾客的过错
（三）、100-1=0的服务质量公式
其含义是：顾客对服务质量评价是一种完整的总体评价只要有一个细节或环节出现差错就会导致顾客的不满
（四）、什么是优质服务
优质服务=规范服务+超常服务
（五）、对待投诉的态度
不害怕并主动地去寻找投诉
（六）、如何处理投诉
1、认真听取意见
2、保持冷静
3、表示同情
4、给予关心
5、不转移目标
6、记录要点
7、把将要采取的措施告诉客人并征得客人的同意
8、把解决问题所需要的时间告诉客人
（七）、服务不满意的计算公式：1：326
（26×10）+（10×33%×20）＝326
意思是：当一名顾客口头或书面投诉某一企业时（即对企业不满意）就会间接导致326人对该企业的不满意
四、保安人员基本服务标准：
“机智勇敢的保安员”、“热情周到的服务员”、“技术娴熟的消防员”的有机统一体就是我们保安员的服务标准
五、基本服务规则：
1、在客人活动场所禁止干私人事情
2、上班前、工作中不允许喝酒吃有刺激性气味的食物
3、工作时不扎堆闲聊
4、在客人活动场所不得跑步坚持“说话轻行走轻操作轻”
5、任何时候在客人活动场所禁止不雅行为
6、工作中做到“眼勤、嘴勤、手勤、腿勤”
7、笑容永驻脸上
8、保持服装整洁仪表大方头脑清醒
9、态度温和有礼做事有始有终
10、接听电话用语规范语气柔和
11、不与客人乱开玩笑
12、善于观察客人的需求
13、当客人投诉时不可好胜争辩
14、不要边操作边和客人说话心不在焉
15、不要旁听和加入客人谈话
16、不与客人抢道
17、尽量记住客人姓名
18、遵守公司规定爱护公物
19、不要围观意外或其他特别事件
六、员工服务十要点：
1.礼节多一点；
2.动作快一点；
3.脑筋活一点；
4.做事勤一点；
5.微笑甜一点；
6.效率高一点；
7.说话轻一点；
8.嘴巴亲一点；
9.肚量大一点；
10.争执让一点
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